İlan Açıklaması
EMLAKNOMİ'den EREĞLİ'NİN TİCARİ MERKEZİNDE SATILIK FIRSAT DÜKKANLAR (87090)
DÜKKAN'A AİT GENEL BİLGİLER
Konum: Konya / Ereğli / Toros Mah.
İlan No: 87090
Lokasyon: Toros Mah.
Bina Yaşı: 0 (Sıfır- Yeni Bina)
Brüt m²: 80-100-105-120-200-240 m2 arasında muhtelif büyüklükte dükkanlar
Net m²: 70-90-95-105-180-215 m2 arasında net kullanım alanları
Bulunduğu Kat: Zemin Kat
Cephe: Ağırlıklı Doğu Cepheli. Köşe dükkanlarda Kuzey ve Güney cepheleri mevcut.
Dekorasyon Durumu: Fayans, Kapı, WC, Lavabo ve Dolapları yapılacaktır. Kalan iç dekorasyon alıcıya aittir.
Altyapı: Elektrik, Su, Doğalgaz Mevcut
Ticari Konum: Hastaneye, Lise'ye ve Uygulama Oteli'ne aynı anda hizmet verecek, eşsiz üçlü ticari çekim merkezi.
Otopark: Açık ve Kapalı Otopark İmkânı
Krediye Uygun: Evet
Kiracılı mı? Hayır (Hemen Kullanıma Uygun)
________________________________________
ÖZEL İLAN AÇIKLAMASI (Yatırımın Gücü Vurgulanmıştır)
Ereğli’nin en dinamik ticari aksında, üç büyük kurumsal yapının kesişim noktasında yer alan, garantili yatırım fırsatı!
Bu dükkanlar, sadece ana cadde üzerinde değil; Ereğli Devlet Hastanesi'nin yoğun trafiği, Ereğli Fen Lisesi'nin öğrenci ve personel sirkülasyonu ile Uygulama Oteli'nin konaklama ve ticari hareketliliğini birleştirir. Bu konum, ticaret hacmi için istikrar ve süreklilik vaat eder.
• Sektörel Genişlik: Sağlık (Eczane, Medikal, Laboratuvar), Eğitim (Kırtasiye, Etüt Merkezi, Kitapçı) ve Gıda/Hizmet (Zincir Kafe, Restoran, Bankamatik) dahil olmak üzere çok çeşitli iş kolları için mükemmel bir zemin sunar.
• Kiracı Kalitesi: Yüksek ve stabil sirkülasyon, dükkanları kurumsal ve zincir kiracılar için cazip hale getirir. Bu, uzun vadeli ve düzenli kira geliri demektir.
• Özelleştirme Avantajı: Sıfır bina olması, iş modelinize tam olarak uyacak şekilde, minimum zaman ve maliyetle iç tasarımı tamamlama özgürlüğü verir.
Bu, Ereğli'deki ticari gayrimenkul yatırımınızın riskini minimize eden, getiriyi ise maksimize eden stratejik bir alandır!
NEDEN BU DÜKKANI ALMALIYIZ?
Üçlü Çekim Merkezi: Hastane, Okul ve Otel trafiği ile garantilenmiş müşteri potansiyeli.
Stratejik Konum: Ereğli'nin hızlı gelişen bölgesinde, ana caddenin en kıymetli noktasında.
Yüksek Kiracı Talebi: Kurumsal ve stabil kiracılar için en cazip lokasyonlardan biri.
Sıfır Yapı: Yeni yönetmeliklere uygunluk ve hemen özelleştirme imkânı.
Farklı M² Seçenekleri: Küçük butiklerden büyük kurumsal şubelere kadar esnek m² çözümleri.
Otopark Çözümü: Müşteri ve personel için Açık/Kapalı otopark imkânı.
FİYAT BİLGİLERİ
m² Fiyat Aralığı: 80.000 ₺- 90.000 ₺
Toplam Fiyat: Dükkânın m²'sine göre değişiklik göstermektedir.
Pazarlık: Ciddi alıcılar için dükkân sahibimizle yüz yüze yapılmaktadır.
SUNUM ve DETAYLI BİLGİ İÇİN:
Gayrimenkul Danışmanı: Cüneyt TEKİNER
Telefon: 0553 571 60 62
Web: www.emlaknomi.com
Adres: Yunuslu Mah. Uğur Mumcu Cad. No:35/A Ereğli/Konya
Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 4202207
MYK Belge No: (Lütfen Buraya Giriniz)
Şubeler: Karaman- Konya- Ereğli- Eskişehir- Muğla- Kıbrıs
E-Posta: cuneyt.tekiner@emlaknomi.com / cuneyt.tekiner@gmail.com
"BİZİMLE GÜVENDESİNİZ"
Çeviri