İlan Açıklaması
EMLAKNOMİ'den KARAPINAR GAZİOSMANPAŞA MAH.'DE SATILIK 3 ADET TİCARİ DÜKKAN (88009)
(Yüksek Kira Getirili, Kiracılı Komple Ticari Mülk)
DAİREYE AİT GENEL BİLGİLER
• Konum: Konya / Karapınar / Gaziosmanpaşa Mah.
• İlan No: 88009
• Lokasyon: Karapınar / Gaziosmanpaşa Mah.
• Bina Yaşı: 1
• Brüt m²: Toplam 750 m² (3 adet dükkân x 250 m²)
• Net Kullanım Alanı: Her dükkân 125 m² zemin + 125 m² bodrum
• Bulunduğu Kat: Zemin
• Cephe: Batı (Millet Bahçesi Karşısı)
• Elektrik / Su / Doğalgaz: Mevcut
• Ana Cadde / İşlek Bölge: Ana Cadde üzeri
• Otopark: Açık Otopark
• Ön Cephe Açıklığı: 12 m
• Krediye Uygun: Evet
• Kullanım Durumu: Kiracılı
• Dükkân 1 Kiracı: Laduree Cafe
• Dükkân 2 ve 3 Kiracı: Özel İnci Kreş
DÜKKâNA AİT DİĞER ÖZELLİKLER
Ana cadde üzerinde, yepyeni bir binanın (1 yaşında) zemin katında bulunan bu üçlü ticari mülk hem konumu hem de kiracı profiliyle öne çıkıyor. Toplamda 750 m² brüt alana sahip dükkanlar, her biri 125 m² zemin ve 125 m² bodrum katıyla geniş ve fonksiyonel kullanım imkânı sunar. Millet Bahçesi'nin karşısında yer alan Batı cephesi, yüksek görünürlük ve müşteri trafiği sağlar. İki ana kiracı tarafından kullanılan mülkler, hemen gelir elde etmeye başlamak isteyen yatırımcılar için idealdir.
NEDEN BU DÜKKâNI ALMALIYIZ?
Bu yatırım fırsatını kaçırmamalısınız çünkü: 1. Yüksek ve Sürekli Kira Getirisi: Mülklerin tamamı köklü ve düzenli iki kurumsal kiracı tarafından kullanılmaktadır. 2. Merkezi ve Stratejik Konum: Karapınar'ın en işlek caddesi üzerinde, prestijli Millet Bahçesi'nin hemen karşısında yer almaktadır. 3. Yeni Bina Avantajı: Bina yaşı sadece 1'dir, bu da düşük bakım maliyeti ve modern altyapı anlamına gelir. 4. Krediye Uygunluk: Mülk, ticari kredi kullanımına uygundur, bu da yatırımın kaldıraçla yapılabilmesine olanak tanır. Yüksek m² fiyatı, lokasyonun ve kiracılı olmasının getirdiği değer artışını yansıtmaktadır.
• Toplam Fiyat: 12.500.000 TL ( 1 Adet Dükkan fiyatıdır.Dükkanlar hem ayrı ayrı hem de birlikte alınabilir.)
• m² Fiyatı: 50.000 TL
• Pazarlık Dükkân Sahibimizle Yapılmaktadır.
SUNUM ve DETAYLI BİLGİ İÇİN
• Gayrimenkul Danışmanı: Cüneyt TEKİNER
• Telefon: 0553 571 60 62
• Web: www.emlaknomi.com
• Adres: Yunuslu Mh. Uğur Mumcu Cd. No:35/A Ereğli/Konya
• Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 4202207/001
• E-Posta: cuneyt.tekiner@emlaknomi.com
• MYK Belge No: YB0276/17UY0333-5/00/3310
• Şubeler: Karaman- Konya- Ereğli- Eskişehir- Muğla- Kıbrıs- Alanya
• "BİZİMLE GÜVENDESİNİZ"
Çeviri