İlan Açıklaması
EMLAKNOMİ'den KARAPINAR HANKAPI MAH.'DE SATILIK 2 ADET PRESTİJLİ DÜKKAN & MAĞAZA DÜKKANA AİT GENEL BİLGİLER (88181)
Konum: Konya / Karapınar / Hankapı Mah.
İlan No: 88181
Lokasyon: Belediye ve Kaymakamlık binalarına çok yakın, işlek caddeye yürüme mesafesinde.
Bina Yaşı: 0
Cephe: Batı
Brüt m² (Dükkan 1): 150 m² (100 m² zemin + 50 m² depo)
Brüt m² (Dükkan 2): 210 m² (150 m² zemin + 60 m² depo)
Bulunduğu Kat: Zemin
Kat Sayısı: Zemin + 3
Isıtma: Doğalgaz Kombi
Banyo Sayısı: 1 (WC/Lavabo)
Mutfak Kapalı: Evet
Asansör: Hayır (Bodrum kata merdiven erişimi mevcuttur.)
Otopark: Açık Otopark
Kullanım Durumu: Boş (Hemen Teslim)
Site İçerisinde: Hayır
Aidat: Bilinmiyor
Krediye Uygun: Değil
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Takas: Hayır
KARAPINAR'IN MERKEZİNDE, İŞİNİZE PRESTİJ KATACAK SIFIR DÜKKANLAR!
Yeni binanın getirdiği modern mimari, yüksek tavanlar ve tüm cepheyi kaplayan geniş cam vitrinler sayesinde markanızın görünürlüğü en üst düzeye çıkacaktır. Belediye ve Kaymakamlık binalarına yürüme mesafesindeki konumuyla, yaya ve araç trafiğinin en yoğun olduğu aksta yer almaktadır. İçerideki çift katlı (zemin + depo) yerleşim ve modern merdivenler, hem mağazacılık hem de ofis/banka şubesi gibi kurumsal kullanımlar için ideal bir esneklik sunar. Depo alanlarının genişliği sayesinde lojistik ve stok yönetimi sorun olmaktan çıkar. İşlek caddenin tüm avantajlarını sıfır binanın konforuyla birleştiren bu dükkanlar, Karapınar'da kaçırılmayacak bir yatırım fırsatıdır.
DÜKKANA AİT DİĞER ÖZELLİKLERBitmiş durumda, hemen teslim.
Yeni bina, yüksek tavanlı ve geniş vitrin cepheli.
Kurumsal kiracı potansiyeli yüksek (banka, market, mağaza vb.).
Ticari hareketliliği yüksek, merkezi konumda yer almaktadır.
Elektrik / Su / Doğalgaz altyapısı mevcuttur.
FİYAT BİLGİSİ:
BİRİM FİYAT: Her İki Dükkan İçin Sabit 70.000 TL/m²
Dükkan 1 (150 m²): 10.500.000 TL
Dükkan 2 (210 m²): 14.700.000 TL
ÖZEL PAKET FİYATI (İki Dükkan Birlikte): 25.200.000 TL (360 m² toplam alan üzerinden)
Pazarlık Dükkan sahibi ile yapılmaktadır.
YATIRIM DEĞERLENDİRMESİ
Bölgedeki m² fiyat ortalaması 43.000 TL ile 75.000 TL aralığındadır.
Bu dükkanlar, yeni bina oluşu ve merkezi konum avantajı ile üst segmentte yer almaktadır.
Tahmini yıllık kira getirisi yaklaşık yüzde 6 seviyesindedir (630.000 TL - 882.000 TL aralığında).
Yatırım geri dönüş süresi (Amortisman) yaklaşık 16 - 17 yıldır.
Konum avantajı ve yapı kalitesi sayesinde uzun vadede değer artışı potansiyeli yüksektir.
NEDEN BU DÜKKANI ALMALIYIZ?Sıfır bina, yenileme masrafı yok.
Belediye ve Kaymakamlık binalarına çok yakın konumda.
İşlek caddeye cepheli, yüksek insan trafiğine sahip.
Depolu, geniş kullanım alanına sahip.
Ticari potansiyeli yüksek, yatırım için uygundur.
FİYAT VE PAZARLIKPazarlık doğrudan Dükkan Sahibimizle yapılmaktadır.
Fiyatlar günceldir, ciddi alıcılar için yerinde inceleme yapılabilir.
SUNUM ve DETAYLI BİLGİ İÇİN:Gayrimenkul Danışmanı: Cüneyt TEKİNER Telefon: 0553 571 60 62Web: www.emlaknomi.comAdres: Yunuslu Mh. Uğur Mumcu Cd. No:35/A Ereğli/KonyaTaşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 4202207/001MYK Belge No: YB0276/17UY0333-5/00/3310E-Posta: cuneyt.tekiner@emlaknomi.com / cuneyt.tekiner@gmail.comŞubeler: Karaman - Konya - Ereğli - Eskişehir - Muğla - Kıbrıs - Alanya
"BİZİMLE GÜVENDESİNİZ"
Çeviri